Bu çalışmada Türkiye’de şehir hastanelerinin oluşum süreci anlatılmaktadır. Çalışmada konuya ilişkin dava örneklerine yer verilmiş, hastaneler açısından gayrimenkul katma değer yönetimi konusu irdelenmiş, gayrimenkulle ilgili dört bakış açısına bağlı hastane gayrimenkulünün katma değerlerini yenilikçiği artırmak, kullanıcı memnuniyetini artırmak, kültürü geliştirmek, maliyetleri azaltmak, verimliliği artırmak, esenkliği artırmak, görüntü desteği, kontrol riskleri ve finans pozisyonunu iyileştirmek şeklinde olduğu ortaya konulmuştur. Türkiye’ de tüm kamu projelerinde olduğu gibi hastanelerin inşası konusunda da en önemli sorun kamunun finansal kaynak bulma sorunudur. Bu sorunu aşmak için Kamu Özel Ortaklığı Modeli (KÖOM) çözüm olarak düşünülmektedir. Fakat bu modelin de inşa aşamasından sonra bir takım oluşacak kamuya yük olacak sorunları bulunmaktadır. Ayrıca kamu yatırımlarının çevresindeki gayrimenkkullerde rant oluşmaktadır. Kamu yatırımlarının çevresindeki gayrimenküllerin değeri artmaktadır. Bu rantın veya değer artışının kamuya kazandırılması bir zorunluluktur. Bunun içinde Türkiye’de yasal bir zemin oluşturulması gerekmektedir. Ayrıca teknik boyutu da düşünülmelidir. Bu da ancak gayrimenkul yönetimi ve geliştirme konusunda deneyimli ve eğitim almış uzmanlar tarafından yapılabilir.
Şehir Hastaneleri Kamu Özel Ortaklığı Sağlık Yönetimi Gayrimenkul Değerleme
Birincil Dil | Türkçe |
---|---|
Bölüm | Makaleler |
Yazarlar | |
Yayımlanma Tarihi | 29 Kasım 2021 |
Yayımlandığı Sayı | Yıl 2021 Cilt: 25 Sayı: Özel Sayı |